Alleen bij centrale levensplaats is woning hoofdverblijf

6 maart 2019

De Hoge Raad heeft de uitspraak van Hof Den Bosch bevestigd over de kwalificatie van een woning als hoofdverblijf. Slechts woningen die als centrale levensplaats dienen, kunnen kwalificeren als hoofdverblijf.

Een man heeft een goedkope woning te G. In de loop van 2009 kopen de man en zijn echtgenote een luxe vrijstaande woning te H voor € 2,4 miljoen. In geschil bij Hof Den Bosch is of de betaalde canons aftrekbaar zijn. Het hof heeft geoordeeld dat de luxe woning geen hoofdverblijf is voor het echtpaar en dat de betaalde canons daarom niet aftrekbaar zijn. Het hof vindt de luxe woning geen centrale levensplaats, die is in G. Het hof noemt daarvoor de volgende feiten. De man heeft vaker in G overnacht dan in H en bovendien hebben de overnachtingen in H veelal in aanloop naar het weekend en in het weekend zelf plaatsgevonden. Pinbetalingen en geldopnamen hebben vaker in G dan in H plaatsgevonden en deelname aan sport- en verenigingsleven heeft eveneens in G of omgeving plaatsgehad. Ook is het correspondentieadres voor de financiële administratie en de stichting in G. Het feit dat de man in de GBA is ingeschreven in H is niet van belang. Omdat de luxe woning geen hoofdverblijf is of is geweest, is het hof ook niet meer toegekomen aan beantwoording van de vraag of sprake is van een woning in aanbouw of leegstand. Een leegstaande woning of een woning in aanbouw is alleen een hoofdverblijf als deze op enig moment als centrale levensplaats kan dienen. Dat is niet aan de orde. De Hoge Raad heeft in cassatie het oordeel van het hof bevestigd en heeft het cassatieberoep zonder nadere motivering ongegrond verklaard.

 

Bron: HR 22-2-2019; Hof Den Bosch 5-4-2018

Amsterdam

Beechavenue 78-80
1119 PW Schiphol-Rijk

Postadres
Postbus 74681
1070 BR Amsterdam

020 653 18 12

Amsterdam@pkfwallast.nl

Delft

Delftechpark 40
2628 XH Delft

Postadres
Postbus 332
2600 AH Delft

015 261 31 21

Delft@pkfwallast.nl

Rotterdam

Schaardijk 372
2909 LA Capelle aan den IJssel

Postadres
Postbus 84030
3009 CA Rotterdam

010 450 40 20

Rotterdam@pkfwallast.nl

Woerden

Pompmolenlaan 9
3447 GK Woerden

Postadres
Postbus 533
3440 AM Woerden

0348 416 262

Woerden@pkfwallast.nl

Alphen aan den rijn

Europaplein 10F
2408 GX Alphen aan den Rijn

Postadres
Postbus 533
3440 AM Woerden

0172 748 218

AlphenaandenRijn@pkfwallast.nl

© PKF Wallast is a member of PKF International – a global network of independent firms.
PKF International Limited is a family of legally independent firms and does not accept any responsibility or liability for the actions or inactions of any individual member or correspondent firm or firms.
"PKF" and the PKF logo are registered trademarks used by PKF International and member firms of the PKF International Network. They may not be used by anyone other than a duly licenced member firm of the Network.