Parkeerterrein telt als gebouw voor de btw

24 januari 2023

Rechtbank Gelderland oordeelt dat voor wat betreft de heffing van omzetbelasting een parkeerterrein kwalificeert als een gebouw. 

In de desbetreffende zaak heeft een bv enkele percelen verkregen waarop twee (monumentale) boerderijen staan. Naast de ene boerderij ligt een parkeerterrein en een grasstrook. Het parkeerterrein is bestraat met klinkers. Daarnaast is het parkeerterrein voorzien van enig straatmeubilair, zoals lantaarnpalen en stoepranden. Het terrein is eveneens voorzien van afwateringspunten, die zijn aangesloten op de riolering. Tegen de tijd dat de bv de boerderijen, de schuur en het parkeerterrein verkrijgt, zijn deze onroerende zaken meer dan twee jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen. Na de kadastrale splitsing van een perceel in meerdere kavels verkoopt de bv deze kavels in ongewijzigde staat aan particulieren. Volgens de bv is hier sprake van een vrijgestelde levering. Maar ten aanzien van een aantal kavels stelt de inspecteur dat de bv een btw-belaste levering van een bouwterrein heeft verricht. Het geschil spitst zich toe op de vraag of het parkeerterrein een gebouw is.

De rechtbank hanteert een ruime uitleg van het begrip ‘bouwwerk’. Daardoor moet men wegen, parkeerplaatsen, straten, pleinen, trottoirs die zijn vervaardigd met niet-natuurlijke materialen aanmerken als een gebouw. De Belastingdienst wil nog onderscheid maken tussen asfalt en klinkers. Maar de rechtbank vindt niet relevant met welke niet-natuurlijke materialen de bouwwerken zijn vervaardigd. De klinkerbestrating is een constructie van niet-natuurlijke materialen die vast met de grond is verbonden. Daarmee is sprake van een bouwwerk. Het parkeerterrein vormt geen bouwterrein. De levering van het parkeerterrein is dus vrijgesteld van omzetbelasting.

Bron: Rb. Gelderland 11-01-2023 (gepubl. 17-01-2023) (ECLI:NL:RBGEL:2023:66)

Amsterdam

Mercuriusplein 1
2132 HA Hoofddorp

Postadres
Postbus 74681
1070 BR Amsterdam

020 653 18 12

Amsterdam@pkfwallast.nl

Rotterdam

Schaardijk 372
2909 LA Capelle aan den IJssel

Postadres
Postbus 84030
3009 CA Rotterdam

010 450 40 20

Rotterdam@pkfwallast.nl

Delft

Delftechpark 40
2628 XH Delft

Postadres
Postbus 332
2600 AH Delft

015 261 31 21

Delft@pkfwallast.nl

Woerden

Pompmolenlaan 9
3447 GK Woerden

Postadres
Postbus 533
3440 AM Woerden

0348 416 262

Woerden@pkfwallast.nl

Alphen aan den rijn

Europaplein 10F
2408 GX Alphen aan den Rijn

Postadres
Postbus 533
3440 AM Woerden

0172 748 218

AlphenaandenRijn@pkfwallast.nl

© PKF Wallast is a member of PKF Global, the network of member firms of PKF International Limited, each of which is a separate and independent legal entity and does not accept any responsibility or liability for the actions or inactions of any individual member or correspondent firm(s).  “PKF" and the PKF logo are registered trademarks used by PKF International Limited and member firms of the PKF Global Network. They may not be used by anyone other than a duly licensed member firm of the Network.